Estimation théorique
Rue Leopold Sedar Senghor,12100 Millau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Leopold Sedar Senghor,12100-Millau indique un avis de valeur compris entre 250.000€ et 282.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.500€ et 2.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 250.000€ et 282.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.698€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.698€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Comprégnac (12072), comprenant 248 habitants est de 5,52€, soit un loyer théorique mensuel de 552€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,44€, à 6,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 444€ et 687€ avec un indice de confiance de 8.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 250.000€ et 282.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.698€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.698€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Comprégnac (12072), comprenant 248 habitants est de 5,52€, soit un loyer théorique mensuel de 552€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,44€, à 6,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 444€ et 687€ avec un indice de confiance de 8.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-09 | 20 | IMP PAUL MARRES | 4 | 96 | 850 | 235700€ | 2455€ |
2019-10-31 | 25 | IMP PAUL MARRES | 4 | 102 | 576 | 234870€ | 2303€ |
2019-08-26 | 45 | IMP PAUL MARRES | 5 | 110 | 542 | 250250€ | 2275€ |
2021-06-11 | 131 | RUE RAYMOND VII | 4 | 87 | 238 | 230000€ | 2644€ |
2021-09-10 | 120 | IMP PAUL MARRES | 5 | 98 | 604 | 290860€ | 2968€ |
2019-11-27 | 144 | RUE RAYMOND VII | 4 | 87 | 281 | 205900€ | 2367€ |
2020-06-29 | 155 | RUE RAYMOND VII | 4 | 87 | 223 | 190000€ | 2184€ |
2023-04-25 | 350 | RUE DU RAVIN DE SAINTE MARTHE | 4 | 114 | 599 | 335420€ | 2942€ |
2021-11-12 | 30 | IMP ANDRE CHAMSON | 6 | 121 | 576 | 326500€ | 2698€ |
2021-10-15 | 187 | RUE RAYMOND VII | 4 | 87 | 271 | 225000€ | 2586€ |
2022-04-26 | 345 | RUE LEOPOLD SEDAR SENGHOR | 5 | 121 | 579 | 339991€ | 2810€ |
2019-07-03 | 64 | RUE DU RAVIN DE SAINTE MARTHE | 4 | 120 | 644 | 274360€ | 2286€ |
2019-09-12 | 49 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 89 | 469 | 222700€ | 2502€ |
2020-11-04 | 52 | PLAN ALIX CALMELS | 4 | 85 | 187 | 185000€ | 2176€ |
2022-09-23 | 128 | RUE JOSEPH MONESTIER | 5 | 97 | 398 | 154200€ | 1590€ |
2022-11-08 | 112 | RUE JOSEPH MONESTIER | 5 | 97 | 320 | 146300€ | 1508€ |
2020-08-25 | 1320 | CHE DU PUITS DE CALES | 5 | 97 | 1096 | 100000€ | 1031€ |
2022-08-31 | 119 | RUE JOSEPH MONESTIER | 4 | 85 | 219 | 124100€ | 1460€ |
2022-10-24 | 23 | RUE JOSEPH MONESTIER | 4 | 85 | 205 | 124400€ | 1464€ |
2021-09-16 | 1214 | RUE DE COMBECALDE | 5 | 174 | 1000 | 475000€ | 2730€ |
2022-04-26 | 1214 | RUE DE COMBECALDE | 5 | 174 | 1000 | 530000€ | 3046€ |
2020-11-04 | 908 | RUE DE NAULAS | 5 | 130 | 476 | 247000€ | 1900€ |
2023-02-20 | 908 | RUE DE NAULAS | 5 | 130 | 476 | 287800€ | 2214€ |
2020-06-16 | 70 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 109 | 511 | 282040€ | 2588€ |
2019-10-30 | 840 | RUE DE NAULAS | 3 | 72 | 415 | 150000€ | 2083€ |
2022-12-16 | 125 | IMP MARCEL FONTANEILLES | 0 | 16 | 3537 | 170000€ | 10625€ |
2019-07-26 | 181 | RUE PAUL ET ETIENNE LACURE | 5 | 110 | 930 | 272560€ | 2478€ |
2020-04-30 | 45 | CHE DE LA CADENEDE | 6 | 107 | 1558 | 342100€ | 3197€ |
2019-08-30 | 40 | IMP DOYEN JUSTIN BENOIT | 5 | 133 | 647 | 253530€ | 1906€ |
2019-12-17 | 9019 | CROIX VIEILLE | 4 | 85 | 1155 | 220000€ | 2588€ |
2022-02-16 | 34 | IMP RENE CAUSSIGNAC | 5 | 113 | 600 | 190000€ | 1681€ |
2022-05-02 | 147 | IMP PAUL ET ETIENNE LACURE | 4 | 89 | 450 | 220000€ | 2472€ |
2022-07-29 | 140 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 107 | 510 | 220161€ | 2058€ |
2021-09-07 | 677 | RUE AUGUSTE MONJOLS | 4 | 99 | 531 | 307500€ | 3106€ |
2019-05-29 | 165 | IMP DIEUDONNE REY | 5 | 90 | 500 | 165000€ | 1833€ |
2021-01-15 | 660 | RUE DE PEYRE | 6 | 150 | 1000 | 440000€ | 2933€ |
2019-07-26 | 276 | RUE AUGUSTE MONJOLS | 4 | 116 | 645 | 198350€ | 1710€ |
2020-05-11 | 230 | RUE AUGUSTE MONJOLS | 4 | 94 | 700 | 266000€ | 2830€ |
2022-01-14 | 125 | IMP RENE CAUSSIGNAC | 4 | 90 | 307 | 204000€ | 2267€ |
2020-08-27 | 157 | IMP RENE CAUSSIGNAC | 5 | 92 | 287 | 92500€ | 1005€ |
2020-02-21 | 108 | RUE DES COMTES DE TOULOUSE | 3 | 69 | 445 | 170000€ | 2464€ |
2019-07-04 | 699 | BD DU PUITS DE CALES | 4 | 89 | 676 | 200000€ | 2247€ |
2022-05-23 | 810 | RUE AUGUSTE MONJOLS | 4 | 81 | 943 | 399675€ | 4934€ |
2021-06-15 | 1009 | RUE JULES MASSENET | 4 | 74 | 500 | 210000€ | 2838€ |
2022-10-19 | 770 | RUE DE COMBECALDE | 5 | 92 | 1138 | 280000€ | 3043€ |
2023-03-06 | 931 | RUE JULES MASSENET | 6 | 110 | 567 | 380000€ | 3455€ |
2022-07-20 | 6078 | RUE JULES MASSENET | 1 | 20 | 85 | 98000€ | 4900€ |
2021-11-19 | 102 | RUE DE LA CROIX VIEILLE | 4 | 120 | 507 | 185000€ | 1542€ |
2019-06-26 | 46 | RUE JEAN BOUDOU | 5 | 103 | 433 | 245000€ | 2379€ |
2022-06-17 | 640 | BD DU PUITS DE CALES | 3 | 74 | 450 | 190000€ | 2568€ |
2021-01-08 | 105 | RUE DE LA CROIX VIEILLE | 4 | 76 | 823 | 180000€ | 2368€ |
2020-04-30 | 68 | RUE JEAN BOUDOU | 6 | 162 | 473 | 238000€ | 1469€ |
2020-05-20 | 400 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 145 | 1119 | 340000€ | 2345€ |
2021-03-01 | 200 | IMP GEN DE CASTELNAU | 3 | 76 | 393 | 110000€ | 1447€ |
2019-09-09 | 776 | RUE JULES MASSENET | 4 | 110 | 571 | 120000€ | 1091€ |
2020-02-27 | 97 | RUE DE LA CROIX VIEILLE | 5 | 118 | 968 | 190000€ | 1610€ |
2022-08-02 | 97 | RUE DE LA CROIX VIEILLE | 5 | 118 | 968 | 357100€ | 3026€ |
2021-01-29 | 415 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 95 | 634 | 266500€ | 2805€ |
2022-05-31 | 415 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 95 | 634 | 315000€ | 3316€ |
2021-07-29 | 373 | RUE DE NAULAS | 4 | 102 | 353 | 225000€ | 2206€ |
2020-10-14 | 115 | RUE DU DOCTEUR QUEZAC | 5 | 114 | 732 | 196050€ | 1720€ |
2020-02-07 | 300 | CHE DE NOTRE CAMPAGNE | 2 | 106 | 539 | 59290€ | 559€ |
2022-09-05 | 515 | BD DU PUITS DE CALES | 5 | 86 | 575 | 275000€ | 3198€ |
2023-01-24 | 706 | RUE JULES MASSENET | 4 | 78 | 799 | 298000€ | 3821€ |
2022-02-15 | 668 | RUE JULES MASSENET | 4 | 92 | 512 | 285000€ | 3098€ |
2022-04-01 | 9006 | CAP DEL BARRY | 5 | 77 | 1763 | 240000€ | 3117€ |
2022-06-22 | 131 | IMP CLARISSE MALZAC | 5 | 101 | 456 | 221900€ | 2197€ |
2022-08-08 | 112 | CHE DE NOTRE CAMPAGNE | 6 | 144 | 1151 | 504550€ | 3504€ |
2021-02-05 | 88 | RUE DE LA CROIX VIEILLE | 5 | 90 | 0 | 160000€ | 1778€ |
2022-06-21 | 88 | RUE DE LA CROIX VIEILLE | 5 | 90 | 699 | 193000€ | 2144€ |
2020-03-10 | 396 | CHE DU PUITS DE CALES | 3 | 60 | 450 | 110000€ | 1833€ |
2022-05-13 | 491 | RUE DE COMBECALDE | 5 | 115 | 1407 | 265000€ | 2304€ |
2019-07-11 | 341 | IMP DE COMBE LEONS | 3 | 80 | 258 | 139000€ | 1738€ |
2020-09-11 | 480 | IMP DE COMBE LEONS | 1 | 29 | 379 | 36000€ | 1241€ |
2020-10-09 | 210 | RUE DU TALWEG | 5 | 101 | 500 | 281400€ | 2786€ |
2020-06-26 | 105 | RUE ABBE GUILLAU THOMAS RAYNAL | 4 | 82 | 1337 | 154000€ | 1878€ |
2021-10-04 | 1747 | RTE DES AUMIERES | 6 | 126 | 681 | 374400€ | 2971€ |
2020-11-13 | 444 | RUE DE COMBECALDE | 4 | 115 | 1102 | 280000€ | 2435€ |
2020-01-31 | 40 | IMP JEANNE FOULQUIER | 4 | 91 | 445 | 194600€ | 2138€ |
2020-09-04 | 1747 | RUE DES AUMIERES | 4 | 96 | 767 | 278600€ | 2902€ |
2022-01-10 | 40 | IMP EUGENE VIALA | 4 | 96 | 455 | 243700€ | 2539€ |
2022-11-29 | 40 | IMP EUGENE VIALA | 4 | 96 | 455 | 268700€ | 2799€ |
2021-01-06 | 651 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 62 | 2721 | 160000€ | 2581€ |
2019-11-26 | 137 | RUE ALBERT AUSTRUY | 5 | 155 | 715 | 434300€ | 2802€ |
2020-11-30 | 82 | RUE DE LA CROIX VIEILLE | 4 | 90 | 518 | 262150€ | 2913€ |
2022-07-04 | 1617 | RUE DES AUMIERES | 5 | 126 | 498 | 348000€ | 2762€ |
2022-12-16 | 210 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 108 | 646 | 343550€ | 3181€ |
2021-08-25 | 194 | RUE ABBE GUILLAU THOMAS RAYNAL | 4 | 124 | 627 | 349799€ | 2821€ |
2021-06-23 | 192 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 80 | 512 | 173000€ | 2163€ |
2022-04-13 | 109 | RUE DES CHENES VERTS | 5 | 95 | 364 | 249300€ | 2624€ |
2019-06-12 | 309 | RUE BEAU SOLEIL | 4 | 93 | 875 | 230000€ | 2473€ |
2021-07-01 | 25 | RUE ALBERT AUSTRUY | 4 | 107 | 544 | 277890€ | 2597€ |
2022-08-01 | 471 | RUE DES CHENES VERTS | 5 | 95 | 431 | 245500€ | 2584€ |
2021-10-28 | 140 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 157 | 892 | 377000€ | 2401€ |
2020-03-25 | 51 | RUE DU TALWEG | 4 | 133 | 436 | 222000€ | 1669€ |
2020-11-19 | 2270 | RUE DES AUMIERES | 3 | 90 | 742 | 130000€ | 1444€ |
2019-09-16 | 617 | AV JOHN F KENNEDY | 4 | 79 | 302 | 140000€ | 1772€ |
2021-03-18 | 300 | RUE BEAU SOLEIL | 4 | 86 | 488 | 241000€ | 2802€ |
2019-10-22 | 605 | AV JOHN F KENNEDY | 3 | 65 | 266 | 155000€ | 2385€ |
2022-09-20 | 51 | IMP JEAN TARRAL | 4 | 75 | 378 | 252000€ | 3360€ |
2022-04-06 | 2224 | RTE DES AUMIERES | 5 | 145 | 4418 | 420450€ | 2900€ |
2019-10-15 | 18 | BD DE BROCUEJOULS | 3 | 62 | 695 | 165000€ | 2661€ |
2022-12-22 | 18 | BD DE BROCUEJOULS | 3 | 62 | 695 | 264500€ | 4266€ |
2022-07-13 | 360 | RUE DE MALHOURTET | 3 | 91 | 468 | 200000€ | 2198€ |
2022-11-22 | 158 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 99 | 450 | 205050€ | 2071€ |
2021-09-10 | 699 | RUE DE LOUGA | 4 | 91 | 497 | 225090€ | 2474€ |
2020-12-29 | 527 | AV JOHN F KENNEDY | 5 | 91 | 338 | 152000€ | 1670€ |
2021-01-22 | 629 | RUE DE LOUGA | 6 | 140 | 716 | 201800€ | 1441€ |
2019-11-26 | 235 | RTE DE BRUNAS | 4 | 103 | 1033 | 231800€ | 2250€ |
2020-12-04 | 158 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 84 | 572 | 252000€ | 3000€ |
2019-08-22 | 1265 | RUE DES AUMIERES | 4 | 112 | 921 | 312400€ | 2789€ |
2021-02-04 | 473 | AV JOHN F KENNEDY | 3 | 53 | 278 | 150000€ | 2830€ |
2020-02-17 | 2520 | RUE DES AUMIERES | 6 | 184 | 2004 | 315000€ | 1712€ |
2022-04-07 | 78 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 100 | 379 | 210000€ | 2100€ |
2021-12-13 | 310 | RUE DE MALHOURTET | 4 | 66 | 204 | 243000€ | 3682€ |
2020-06-15 | 461 | AV JOHN F KENNEDY | 4 | 79 | 404 | 148000€ | 1873€ |
2019-07-12 | 65 | RUE LOUIS BERNAD | 4 | 119 | 1050 | 275000€ | 2311€ |
2022-10-26 | 259 | RUE DE MALHOURTET | 4 | 74 | 736 | 239150€ | 3232€ |
2021-10-01 | 56 | RTE DES AUMIERES | 5 | 232 | 5463 | 639050€ | 2755€ |
2020-12-01 | 47 | RUE DES AUMIERES | 3 | 65 | 310 | 217966€ | 3353€ |
2021-05-17 | 47 | RUE DES AUMIERES | 4 | 98 | 242 | 230000€ | 2347€ |
2019-06-17 | 47 | RUE DES AUMIERES | 4 | 96 | 163 | 203000€ | 2115€ |
2020-12-18 | 47 | RUE DES AUMIERES | 4 | 96 | 163 | 215800€ | 2248€ |
2021-04-19 | 202 | RUE DE MALHOURTET | 4 | 80 | 652 | 150000€ | 1875€ |
2019-09-23 | 70 | RUE BEAU SOLEIL | 4 | 91 | 440 | 202000€ | 2220€ |
2019-07-29 | 44 | RTE DES AUMIERES | 1 | 25 | 0 | 80000€ | 3200€ |
2022-10-04 | 45 | RUE DE LA CROIX VIEILLE | 5 | 114 | 662 | 310000€ | 2719€ |
2021-05-04 | 7 | RUE BASSE | 3 | 72 | 51 | 60000€ | 833€ |
2022-08-17 | 42 | RTE DES AUMIERES | 4 | 51 | 525 | 212000€ | 4157€ |
2019-10-29 | 135 | IMP DE BELLEVUE | 4 | 98 | 804 | 300500€ | 3066€ |
2021-11-22 | 42 | RTE DES AUMIERES | 4 | 89 | 397 | 245000€ | 2753€ |
2021-07-23 | 289 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 128 | 580 | 321000€ | 2508€ |
2022-02-04 | 2 | RUE DE MIGNONNE | 3 | 69 | 42 | 45000€ | 652€ |
2021-04-16 | 275 | AV JOHN F KENNEDY | 5 | 100 | 460 | 37500€ | 375€ |
2020-08-14 | 7 | PL DU BAOUMAS | 5 | 126 | 478 | 260000€ | 2063€ |
2022-04-26 | 1 | RUE DU FOUR | 4 | 80 | 83 | 120000€ | 1500€ |
2019-09-12 | 1105 | BD DE GANDALOU | 6 | 198 | 1479 | 356700€ | 1802€ |
2022-09-27 | 847 | RUE DU PRINTEMPS | 4 | 62 | 3068 | 250000€ | 4032€ |
2021-07-02 | 2 | RUE PEYRE FREJAL | 4 | 61 | 85 | 65500€ | 1074€ |
2020-11-06 | 9 | RUE PEYRE FREJAL | 2 | 34 | 30 | 54000€ | 1588€ |
2019-07-01 | 46 | PAS DE LA CANTI PERRINE CROS | 5 | 163 | 385 | 235000€ | 1442€ |
2020-12-08 | 6 | RUE PEYRE FREJAL | 4 | 102 | 114 | 158000€ | 1549€ |
2021-04-28 | 25 | RTE DES AUMIERES | 4 | 99 | 799 | 215000€ | 2172€ |
2021-09-15 | 19 | RUE PEYRE FREJAL | 3 | 87 | 62 | 120000€ | 1379€ |
2019-09-20 | 36 | RTE DES AUMIERES | 3 | 89 | 850 | 215000€ | 2416€ |
2020-02-28 | 9010 | RUE DE TENENS | 2 | 20 | 31 | 235000€ | 11750€ |
2020-10-23 | 387 | RUE DES CARRIERES | 4 | 115 | 370 | 202000€ | 1757€ |
2022-08-04 | 12 | RUE DU POURTALOU | 2 | 80 | 70 | 40000€ | 500€ |
2019-08-03 | 162 | IMP DE BELLEVUE | 5 | 99 | 806 | 180000€ | 1818€ |
2020-05-26 | 124 | IMP DE BELLEVUE | 6 | 152 | 869 | 233000€ | 1533€ |